Adhome99 — อีสานใต้
วิธีดู BOQ ก่อนสร้างบ้าน — คุมงบไม่บานปลาย ตรวจวัสดุ & ค่าแรงให้ชัดก่อนเริ่มงาน
คู่มือเจ้าของบ้านก่อนจ้างผู้รับเหมา: อ่าน BOQ ให้เป็น ตรวจสเปก ปริมาณ ราคา และค่าใช้จ่ายแฝง พร้อมทีม รับสร้างบ้านศรีสะเกษ, รับสร้างบ้านอุบลราชธานี, รับสร้างบ้านอำนาจเจริญ, รับสร้างบ้านยโสธร จาก Adhome99 ดูแลงบประมาณอย่างโปร่งใส
BOQ คืออะไร?
BOQ (Bill of Quantities) คือใบแสดงรายการวัสดุ ปริมาณงาน ค่าแรง และค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างทั้งหมด ใช้เป็นฐานในการประเมินงบและตรวจรับงานจริง ช่วยเจ้าของบ้านคุมงบประมาณและป้องกันการบวกราคาเกินจริง
Tips: ให้ผู้เชี่ยวชาญจัดทำ BOQ จากแบบก่อสร้าง แล้วใช้เป็น “ราคากลาง” เปรียบเทียบใบเสนอราคาของผู้รับเหมาหลายราย
ทำไมต้องตรวจ BOQ ก่อนสร้าง?
- เห็นภาพรวมงบก่อสร้างจริง วัสดุ–ค่าแรง–ค่าใช้จ่ายอื่น
- ลดความเสี่ยงงบบานปลาย และงานไม่ตรงสเปก
- ใช้เป็นเช็กลิสต์ตรวจงานตลอดช่วงก่อสร้าง
- ต่อรองราคาได้บนข้อมูลจริง โปร่งใสทั้งสองฝ่าย
Checklist: สิ่งที่ต้องดูใน BOQ ก่อนเริ่มงาน
1) หมวดหมู่งานครบถ้วน
- งานโครงสร้าง: ฐานราก เสา คาน พื้น โครงหลังคา เหล็ก คอนกรีต
- งานสถาปัตย์: ผนัง พื้น ฝ้า ประตู–หน้าต่าง สี งานหลังคา
- งานระบบ: ไฟฟ้า สุขาภิบาล ระบายน้ำ ระบบแอร์ตาม BTU
- งานตกแต่ง: ภายใน–ภายนอก กระเบื้อง สุขภัณฑ์ บัวเชิงผนัง
2) รายการวัสดุ–สเปก–ปริมาณ–ราคา
- ระบุสเปกชัด (ยี่ห้อ/รุ่น/มาตรฐาน) ไม่คลุมเครือ
- ปริมาณใช้หน่วยมาตรฐาน (ตร.ม., ลบ.ม., ตัน ฯลฯ)
- มีราคาต่อหน่วย + ราคารวม และ ค่าแรง แยกชัดเจน
3) ค่าใช้จ่ายอื่น & กำไร
- ค่าดำเนินการ/ขนส่ง/บริหารไซต์/กำไร ควรถูกแสดงอย่างโปร่งใส
วิธีเช็คราคาวัสดุก่อสร้าง
- ใช้ BOQ จากผู้ออกแบบเป็น “ราคากลาง” เทียบผู้รับเหมาหลายเจ้า
- เทียบราคาจริงจากร้านวัสดุ/ผู้ผลิต/ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง (CMI)
- คำนวณง่าย ๆ: ปริมาณ × ราคาต่อหน่วย = ราคารวม
ตัวอย่าง: เทคอนกรีตพื้น 150 ตร.ม. × 2,000 บาท/ตร.ม. = 300,000 บาท (ยังไม่รวมงานเหล็ก/แบบ)
ข้อควรระวังการใช้ BOQ
- อย่าเทียบแค่ “ราคาต่อตร.ม.”—สเปกต่าง ราคาต่าง
- ให้ผู้เชี่ยวชาญทำ/ตรวจ BOQ ป้องกันการลอกหรือสะกดผิด
- ระหว่างสร้างอาจมีเปลี่ยนสเปก/เพิ่มงาน → ราคาจริงจึงเปลี่ยนได้
- ใช้ BOQ เป็นเช็กลิสต์ตรวจวัสดุและคุณภาพทุกงวดงาน
สร้างบ้านอีสานใต้กับ Adhome99 — โปร่งใสด้วย BOQ ทุกบาท
ทีมวิศวกร–สถาปนิกของเราให้บริการครบวงจร: รับสร้างบ้านศรีสะเกษ, รับสร้างบ้านอุบลราชธานี, รับสร้างบ้านอำนาจเจริญ, รับสร้างบ้านยโสธร พร้อมจัดทำและอธิบาย BOQ แบบเข้าใจง่าย คุมงบได้จริง ตรวจงานเป็นขั้นตอน และรับประกันงานตามสัญญา
วิธีดู BOQ ก่อนสร้างบ้าน
ตรวจสอบ BOQ
เช็คราคาวัสดุก่อสร้าง
ผู้รับเหมาสร้างบ้านอีสานตอนล่าง
รับสร้างบ้านศรีสะเกษ
Adhome99