ค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ | รู้ไว้ก่อนขายบ้านหรือซื้อบ้าน จะได้ไม่พลาด!

การซื้อขายบ้านหรือที่ดิน ไม่ว่าจะในจังหวัด ศรีสะเกษ อุบลราชธานี อำนาจเจริญ หรือ ยโสธร นอกจากราคาซื้อขายแล้ว “ค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์” ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ผู้ซื้อและผู้ขายควรรู้ล่วงหน้า เพราะถ้าคำนวณไม่ครบ อาจเกิดปัญหาใหญ่เมื่อถึงวันโอนจริง เช่น เงินไม่พอจ่ายค่าธรรมเนียม ทำให้ “โอนไม่ได้” หรือ “ต้องเลื่อนวันโอนออกไป”

💰 ค่าใช้จ่ายหลักในวันโอนกรรมสิทธิ์

• 1. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ – คิดจาก 2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน หรือราคาซื้อขาย (แล้วแต่ราคาสูงกว่า)
• 2. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ – อัตรา 3.3% ของราคาซื้อขาย ใช้กับกรณีถือครองทรัพย์ไม่ถึง 5 ปี
• 3. อากรแสตมป์ – อัตรา 0.5% ของราคาซื้อขาย ใช้แทนภาษีธุรกิจเฉพาะ หากถือครองเกิน 5 ปี
• 4. ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย – คำนวณตามราคาประเมินและอัตราก้าวหน้า ขึ้นอยู่กับระยะเวลาการถือครอง
• 5. ค่าจดจำนอง (กรณีกู้ธนาคาร) – อัตรา 1% ของวงเงินจำนอง

📌 เคล็ดลับจาก Adhome99

ก่อนถึงวันโอน ควรสอบถามรายละเอียดจากเจ้าหน้าที่ที่ดินล่วงหน้า หรือให้ทีมงาน Adhome99 ช่วยตรวจสอบและคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด เพื่อให้การ ฝากขายบ้านศรีสะเกษ ฝากขายบ้านอุบลราชธานี ฝากขายบ้านอำนาจเจริญ และฝากขายบ้านยโสธร เป็นไปอย่างราบรื่น ถูกต้อง และไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

หากไม่แน่ใจในรายละเอียด เอกสาร หรือขั้นตอนที่ดิน ทีมงานของเราพร้อมให้คำปรึกษา และดูแลตั้งแต่ต้นจนจบ ทั้งฝั่งผู้ซื้อและผู้ขาย รวมถึงบริการฝากขายบ้านครบวงจรในพื้นที่อีสานตอนล่าง